Wer ein Haus baut, verbraucht dafür viel mehr Energie und Rohstoffe, als es ihm oder ihr meist bewusst ist. Mit der „Faktor X“-Methodik gelingt es, den Aufwand gegenüber herkömmlichen Bauweisen deutlich zu mindern. Jetzt wird in Eschweiler bereits die zweite „Faktor X“-Siedlung errichtet. Begleitet wird das Projekt von der „Faktor X Agentur“ der Entwicklungsgesellschaft indeland GmbH (EwiG).
„Beim Strukturwandel gehören gutes Leben und gutes Arbeiten gehören zusammen“, sagte EwiG-Geschäftsführer Jens Bröker anlässlich beim Ortstermin anlässlich des Spatenstichs. „Bei der Bauwende im Rheinischen Revier und dem ressourceneffizienten Bauen mit Faktor X nimmt Eschweiler eine Vorreiterrolle ein. Dabei zeigt die Stadt, das zukunftsgerechtes Bauen auch wirtschaftlich interessante Aspekte hat.“
Eschweiler hatte vor einigen Jahren sehr erfolgreich das Faktor X-Baugebiet „Neue Höfe Dürwiß“ vermarktet, das als Pionierprojekt für den Einsatz von Recyclingbeton im Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen zählt. Der Markennamen „Faktor X“ der Entwicklungsgesellschaft indeland GmbH hat sich inzwischen überregional in Fachkreisen etabliert. Faktor X reduziert den Materialeinsatz, den Energiebedarf und damit die Umweltauswirkungen, die ein Gebäude über seinen gesamten Lebenszyklus verursacht. So können Holz, Dämmmaterial aus Naturstoffen und Recycling-Baustoffe die so errichteten Gebäude deutlich klimaschonender machen, sodass sie rund 50 Prozent weniger Ressourcen und Energie als konventionelle Bauten verbrauchen.
Das nun erschlossene Gebiet mit dem Namen „Westlich Vöckelsberg” liegt zwischen der Königsberger Straße und der Danziger Straße. Dort werden 33 Grundstücke für Einfamilienhäuser und 4 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser geschaffen. Die Architektin Anne Albrecht von der Faktor X Agentur der Entwicklungsgesellschaft indeland GmbH wird die einzelnen Bauvorhaben in Eschweiler darauf prüfen, ob sie die Umweltkriterien der Faktor X-Idee einhält. Für den Verkauf der Grundstücke sind die Strukturförderungsgesellschaft, eine 100-prozentige Tochter der Stadt Eschweiler, sowie die RWE Power AG zuständig.
Der Grundausbau wird voraussichtlich im August fertiggestellt. Baureife Grundstücke sollen ab 1. September zur Verfügung stehen. Mit der Vermarktung der Einfamilienhaus-Grundstücke haben die Strukturförderungsgesellschaft und RWE Power im Herbst 2020 begonnen. Das Baugebiet ist stark nachgefragt, pro Bauplatz gab es durchschnittlich fünf Anfragen. Für alle Bauplätze liegen Reservierungen vor. Die ersten Notarverträge wurden bereits unterzeichnet.
Faktor X wurde im indeland bereits in Eschweiler und Inden erfolgreich umgesetzt. Auch in Langerwehe und Linnich gibt es entsprechende Pläne. Zudem entsteht in Bedburg (Rhein-Erft-Kreis) zurzeit eine weitere Faktor X-Siedlung.
